"近年来,随着我国房地产市场的持续火爆,越来越多的人选择通过公积金贷款购买房产。徐州作为江苏省的一个重要城市,公积金贷款政策也备受关注。那么,徐州公积金房贷额度如何测算?本文将为您详细解答。
我们需要了解徐州公积金贷款的基本政策。根据徐州公积金管理中心的规定,职工申请公积金贷款时,贷款额度不得超过职工及其配偶住房公积金账户余额的15倍。此外,贷款额度还受到以下因素的影响:
1. 住房套数:首套房、二套房和三套房的贷款额度有所不同。首套房贷款额度最高可达账户余额的15倍,二套房贷款额度最高可达账户余额的10倍,三套房及以上则不予贷款。
2. 房屋价格:贷款额度不得超过所购房屋的评估价或合同价的较低者。
3. 贷款年限:公积金贷款年限最长为30年。
4. 还款能力:贷款额度不得超过借款人及其配偶月收入之和的50%。
了解了以上政策后,我们可以通过以下步骤测算徐州公积金房贷额度:
步骤一:查询公积金账户余额。登录徐州公积金管理中心官方网站或手机APP,查询职工及其配偶的公积金账户余额。
步骤二:确定住房套数。根据购房情况,判断属于首套房、二套房还是三套房。
步骤三:估算房屋价格。根据市场行情或评估机构评估,估算所购房屋的价格。
步骤四:计算贷款年限。根据借款人的还款能力和贷款年限要求,确定合适的贷款年限。
步骤五:测算贷款额度。根据以下公式计算贷款额度:
贷款额度 = (职工及其配偶月收入之和 × 50%)+ (公积金账户余额 × 15倍)- 已有贷款余额
步骤六:比较贷款额度与房屋价格。如果贷款额度低于房屋价格,则可申请公积金贷款;如果贷款额度高于房屋价格,则需调整购房预算或增加首付比例。
需要注意的是,以上测算仅供参考,实际贷款额度以公积金管理中心审批为准。在申请公积金贷款时,还需提供相关资料,如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等。
了解徐州公积金贷款政策,掌握贷款额度测算方法,有助于广大购房者顺利申请到合适的公积金贷款。在购房过程中,合理规划贷款额度,确保贷款还款能力,才能实现安居乐业。"
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由公积金提取代办,公积金代办服务网从网络整理发布,如侵权联系删除。
本文目录一览: 1、宝鸡异地公积金转移办理地点 2、宝鸡省直公积金提取办理流程 3、宝鸡公积金怎么提取出来 宝鸡异地公积金转移办理地点 宝鸡市金台区陈仓园市民中心公积金管理中心一楼大厅是办理...
本文目录一览: 1、永兴离职后公积金怎么取出来 2、永兴公积金离职后多久可以提取 3、永兴离职后公积金多久可以取出来 4、离开$...
本文目录一览: 1、请问永兴辞职后如何提取公积金 2、永兴住房公积金个人怎么提取 3、...自动离职了,请问我还能把公积金取出来吗?急。。。 请问$[...
本篇文章给大家谈谈缺钱怎么把公积金提取出来知乎,以及缺钱能用公积金吗对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。公积金代办一览表: 1、公积金提取通讯失败请确认银行卡 2、可以把住房公积...
"近年来,随着我国房地产市场的蓬勃发展,公积金贷款作为一种重要的住房贷款方式,受到了越来越多人的关注。公积金贷款政策规定对于保障职工住房权益、促进房地产市场健康发展具有重要意义。本文将从公积...
"随着我国社会经济的不断发展,医疗保障体系也在不断完善。为了保障广大人民群众的基本医疗需求,国家推出了医保补缴政策。本文将从政策背景、补缴对象、补缴标准、补缴流程等方面对医保补缴政策进行详解...
今天给各位分享合租房如何提取公积金的知识,其中也会对合租怎么用公积金进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!公积金代办一览表: 1、自己有房子又想跟朋友合租房子住还可以提...
"公积金年度调整是指每年根据国家政策、经济形势和公积金管理中心的规定,对住房公积金的缴存比例、月缴存额、贷款利率等进行的一次性调整。这一调整旨在保障公积金制度的平稳运行,满足广大缴存人的住房...
本文目录一览: 1、怎么将数组$arr传换成$new_arr这种形式? 2、怎么在中国地理空间数据云找梅州市行政边界 3、翻译资产负债表里的几个词,急用! 4、会计专业英语词汇 5、会...
"在我国,住房公积金是一种重要的住房保障制度,旨在帮助职工解决住房问题。根据政策规定,职工可以选择自费缴纳住房公积金。那么,自费交公积金需要交多少年呢?本文将从以下几个方面对此进行探讨。自费...